Администрация Раменского Муниципального района МО
Муниципальное Унитарное Предприятие Раменского Муниципального района
Навигация

Первое апреля
Первоапрельские выпуски:
2004 год
2005 год
2006 год
2008 год
2009 год
2010 год
2011 год
2012 год
2013 год
2014 год
2015 год
2016 год
2017 год

Погода

 
Rambler's Top100 Rambler's Top100
 
 Яндекс цитирования
Уважаемые телезрители, наш канал вещает в локальной сети «AVIEL»
Программа "Вечерний Диалог"
Прямой эфир 01.06.2005

Управляющий Раменским филиалом банка "Возрождение" Татьяна Артемовна Костикова.
Тема программы: «Ипотечное кредитование»



- Чем в настоящее время является банк для обычных простых людей?
Я бы сказала, что банк такое же социальное учреждение, как и больница. Только, почему-то, когда у человека проблемы с бюджетом, с размещением или привлечением средств, то он редко приходит в банк. Поэтому приглашаю всех, у кого финансовые проблемы, кто хочет их решить, приходите в банк.

- Можно ли получить консультацию в вашем банке?
Мы можем проконсультировать, помочь сориентироваться по многим финансовым вопросам. Нужно заранее записаться к специалисту и придти побеседовать.

- Что такое ипотека? Чем она отличается от обычного кредитования?
Когда человек приходит получать кредит на потребительские нужды или автокредит, то сначала оформляет залог, потом получает кредит. К счастью, в ипотеке это можно сделать одновременно. Купив квартиру, и не являясь еще ее собственником, уже можно получить кредит под ее залог.

- В жилищный кодекс были внесены изменения. Что это такое, как они повлияют на дальнейшие развитие кредитования?
С 1 марта был принят новый жилищный кодекс. В законодательство об ипотеке тоже внесены существенные изменения. Значительно упростился вопрос, решение которого затруднялось при наличии несовершеннолетних детей. Кроме того, урегулированы вопросы, когда человек не может погасить кредит.

- Банк "Возрождение" работает по федеральной программе? Какие существуют гарантии для ваших клиентов?
Сейчас многие банки предлагают ипотечную программу. Но, прежде всего, нужно различать программу банков и федеральную программу, при которой средства выделяются на ипотечное кредитование из бюджета. Поэтому Федерация определила стандарты кредитования, процентную ставку и другие услуги.

- Как долго происходит процедура оформления кредита в банке "Возрождение"?
Сама процедура недолгая. Взятие кредита разделяется на два этапа. Сначала мы определяем возможности заемщика в соответствии со стандартами. Затем наш клиент, исходя из суммы покупки, должен определить сумму кредита.

- Как вы работаете со строительными организациями?
В ипотечное законодательство внесено изменение, говорящее о том, что сейчас можно выдавать ипотеку на стадии строительства. В данный момент банк "Возрождение" сотрудничает со всеми застройщиками, работающими на территории Раменского района и города Жуковский.

- Расскажите подробнее об условиях ипотечного кредитования.
Прежде всего, кредит должен быть взят на срок не менее 7 месяцев и не более 27 лет. Выдается не более 70% от стоимости квартиры. 30% клиент должен внести сам. Кредит выдается в рублях. Процентная ставка на стадии строительства составляет 18% годовых. Как только заканчивается строительство и можно оформить квартиру в залог, ставка становится 15% годовых. Это определено федеральной программой. Причем в кредитном договоре заложена возможность снижения процентной ставки по решению федерального правительства. Обязательно оформляется закладная на предмет покупки. Обязательно страхуется жизнь и утрата трудоспособности заемщика, так как его зарплата является источником выплаты кредита. Также страхуется от ущерба и сама квартира. И обязательно делается оценка жилой недвижимости независимым оценщиком.

- Почему первоначальный взнос составляет 30%?
Даже если у человека нет никаких накоплений, и его квартира будет продана, то всегда остается шанс купить, например, квартиру меньшего размера, так как 30% - это его собственные деньги.

- Почему, на ваш взгляд, люди боятся брать кредит на длительный срок?
Возможно, некоторые люди ощущают неуверенность в своем будущем. А что касается дороговизны кредита, то нам часто говорят о том, что в западных странах ипотечный кредит стоит 4,5 -5 %. Но и инфляция в этих странах составляет 1,5-2 % в год, то есть разница - 3%. В прошлом году в нашей стране инфляция составила 11,6%, а кредит - 15%. Разница осталась практически та же самая.

- Как взаимодействуют доступность ипотеки и уровень доходов?
Ипотека в той или иной мере доступна каждому. Зависит от того, какую человек выбирает квартиру.

- Есть ли возрастные ограничения при оформлении кредита?
Мы не выдаем кредиты лицам моложе 23 лет. Если мужчина в призывном возрасте, то мы должны получить документ о том, что он освобожден от службы в армии. Срок погашения кредита не должен превышать пенсионный возраст.

- Очень интересная конференция риэлтеров состоялась в Раменском районе. Что интересного было на ней?
Первый раз на уровне района собрались профессионалы в этой области. Риэлтеры так же, как и мы заинтересованы в улучшении социального климата. Мы определили точки взаимодействия.

- С 16 по 18 мая в КДЦ "Сатурн" будет проходить выставка "Предприниматели Раменскому району". Будет ли принимать в ней участие банк "Возрождение"?
Эта выставка традиционная и мы всегда принимаем в ней участие. В этом году наш стенд будет посвящен услугам индивидуальным клиентам: все виды кредитования, платежей, в том числе ипотека. Приходите, мы дадим любые консультации.


 вернуться (вверх)

Прямая трансляция
Смотрите нас на YouTube и ВКонтакте
Cайт предназначен для просмотра лицами старше 12 лет
Реклама

Все права на материалы, находящиеся на сайте RAMTV.RU, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на RAMTV.RU обязательна.

© Раменское телевидение 2009.web-master: admin