Администрация Раменского Муниципального района МО
Муниципальное Унитарное Предприятие Раменского Муниципального района
Навигация

Первое апреля
Первоапрельские выпуски:
2004 год
2005 год
2006 год
2008 год
2009 год
2010 год
2011 год
2012 год
2013 год
2014 год
2015 год
2016 год
2017 год

Погода

 
Rambler's Top100 Rambler's Top100
 
 Яндекс цитирования
Уважаемые телезрители, наш канал вещает в локальной сети «AVIEL»
Программа "Вечерний Диалог"
Прямой эфир 03.08.2005

Председатель Комитета по управлению имуществом Константин Игоревич Новицкий.
- Что такое муниципальное имущество? Какую собственность может иметь город?
В понятие "муниципальное имущество" входит жилой фонд, объекты социально-культурного назначения - библиотеки, сельские клубы, дома культуры, объекты образования - школы, детские сады, объекты здравоохранения - аптеки, ФАПы, здание ЦРБ. Кроме того муниципальной собственностью могут являться объекты энергоснабжения, объекты благоустройства - детские площадки, ограды, дорожки.

- Много ли в нашем городе объектов муниципальной собственности?
Объектов много. Не считая жилого фонда в муниципальной собственности находится около семи тысяч объектов.

- Каковы причины перехода объектов из одной собственности в другую?
Причины бывают разные. К нам очень часто обращаются акционерные общества, колхозы, совхозы по вопросу передачи, в основном, жилого фонда и объектов социально-культурного назначения. Им сейчас содержать жилой фонд не выгодно, поэтому нам приходится принимать его в муниципальную собственность. Кроме того, мы принимаем ведомственные детские сады, учреждения культуры, спортивные объекты. Особенно сейчас остро стоит вопрос по приемке объектов от воинских частей.

- Как сказывается смена собственника на дальнейшей судьбе этого имущества?
Все, что мы принимаем в муниципальную собственность, мы не оставляем без внимания. Мы стараемся улучшить, и материальное состояние этих объектов, и внутреннее содержание.

- Много ли в этом году приняли имущества?
В этом году мы приняли 50 жилых домов, которые передал в муниципальную собственность город Жуковский, один жилой дом от Ульянинского мотороремонтного завода. Кроме того, ведем работы по приемке котельной и детского сада от воинской части в поселке Удельная, а также еще перечня объектов.

- Вы не только принимаете, но и распоряжаетесь имуществом?
Объектов, которые в дальнейшем приватизируются частными лицами, немного. Как правило, таких бывает несколько в год. Например, в этом году нам удалось реализовать здание бывшей Клишевской школы. Это был очень сложный объект. Содержать и отапливать его дальше было не выгодно.

- Что будет в этом здании?
Его приобрели с целью развития производства. В дальнейшем вид производства будет согласован с администрацией. Кроме того, нам удалось реализовать несколько объектов, одним из которых - это старое здание бывшего Быковского сельского клуба, которое не функционировало уже десяток лет.

- В каких случаях муниципальное имущество продается?
Мы стараемся реализовывать муниципальное имущество только то, которое невозможно восстановить или затраты на содержание превышают его стоимость.

- Бывает ли так, что частные лица передают свое имущество городу?
Такие случаи бывают редко. В основном - это деприватизация квартир.

-Когда заканчивается приватизация квартир?
Приватизация квартир закончится в 2007 году.

- Можно ли приватизировать дачный участок в садовом товариществе?
В садовом товариществе можно приватизировать дачный участок. Причем если садоводческое товарищество существует давно, то существует и вероятность бесплатной приватизации.

- В этом году произошли серьезные изменения по арендной плате. Расскажите об этом.
В этом году законом Московской области была введена единая методика расчета арендной платы в Московской области. Я думаю, что это сыграло положительную роль. Новая методика позволила разделить все виды предпринимательской деятельности на 49 позиций. Затем законом Московской области "О бюджете" была утверждена базовая ставка арендной платы. Кроме того, по каждой категории был утвержден коэффициент деятельности. Согласно этой методике Совету депутатов Раменского района также оставлены полномочия по вопросу начисления арендной платы. Ввели, так называемый, "местный коэффициент", который назначается от 1 до 3. Например, коэффициент по городу был установлен "1", кроме залов игровых автоматов и казино. Для этих заведений коэффициент установлен "3". Для сельских районов мы были вынуждены установить максимальный коэффициент "3". Дело в том, что согласно областной методике произошло резкое повышение арендной платы в городе и поселках и падение ее в селах. Получился очень большой разрыв. Поэтому нам пришлось своими методами в городе немного убавить, а в селе прибавить арендную плату. Кроме того, в новой методике был введен, так называемый, "территориальный коэффициент". Например, арендаторам земельных участков в центральной части города вводится коэффициент "1,5", в залинейной части - "1,3", в поселках - "1,2", а в сельских округах - "1,1".

- Какие появляются обязанности у собственника после приватизации муниципальной квартиры?
У собственника появляется обязанность платить налог на недвижимость.

- Можно ли получить в аренду помещение под офис? Как это сделать?
Муниципальные площади ограничены. Получить помещение под офис очень сложно, однако мы принимаем заявки на те объекты или районы, где арендатор желает получить помещение. При освобождении помещений мы рассматриваем эти заявки.

- Раньше бесплатно предоставляли земельные участки ветеранам войны, инвалидам и другим категориям граждан. Сегодня у кого-то есть возможность получить бесплатно землю?
Большая часть льгот отменена. Но, тем не менее, возможность бесплатного получения земельных участков осталась. В основном это земли, которые переходят по праву пожизненного владения или участки в садоводческих товариществах, которые были получены ранее.

- Многие жители, не оформив земельный участок в собственность, ставят на нем строения. Можно купить эту землю?
На самом деле ситуация получается тупиковая. Гражданин не может оформить свое строение, потому что у него нет прав на землю. И наоборот, не может оформить земельный участок, так как он не может предоставить документы, подтверждающие его право собственности на это строение. В таких случаях мы рекомендуем обращаться в суд, хотя люди с неохотой воспринимают этот совет. Но у нас есть достаточно большая практика, когда суды признают право гражданина на то или иное строение, дают разрешение на его регистрацию. А затем человек оформляет в аренду или выкупает земельный участок.

- В этом году ваше Управление стало заниматься и приватизацией в садовых товариществах. Раньше этим занимался земельный Комитет. Почему функции перешли к вам?
К нам перешли все функции по подготовке постановлений главы Раменского района.

- В связи с этим, что изменилось для граждан?
Порядок оформления остался тот же самый.

- С какими сложностями чаще всего сталкиваетесь при оформлении земельных участков?
Как я уже говорил, большую сложность вызывают самовольные строения, построенные без разрешения. Также у наших жителей часто возникают вопросы по приватизации земельных участков, ранее ими приватизированных. В результате вновь проведенных обмеров, у граждан появляются лишние метры земли, для оформления которых приходится проходить полную процедуру приватизации.

- С 1 января 2006 года вступает в силу закон №131 "О местном самоуправлении". Что будет с муниципальной собственностью?
Раменский район разбит на несколько сельских и городских поселений. Задача нашего Комитета провести работу по разграничению имущества между этими поселениями. Причем мы должны передать только то имущество, которое необходимо им для своих полномочий. Для этого сейчас проводится большая работа с главами местных администраций, составляются перечни имущества, готовятся списки объектов для передачи. Например, объекты культуры, коммунального хозяйства, спортивного назначения мы должны будем передать на местный уровень вновь образованным муниципальным образованиям, а объекты здравоохранения, образования наоборот забрать в районную муниципальную собственность. Кроме того, сейчас ведется большая работа по разграничению имущества между муниципальным образованием, Московской областью и Федерацией. То есть будет имущество, которое мы будем обязаны передать в федеральную собственность, например, почта, а часть объектов в областную собственность.


 вернуться (вверх)

Прямая трансляция
Смотрите нас на YouTube и ВКонтакте
Cайт предназначен для просмотра лицами старше 12 лет
Реклама

Все права на материалы, находящиеся на сайте RAMTV.RU, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на RAMTV.RU обязательна.

© Раменское телевидение 2009.web-master: admin